# Rue du Bas, 21390 Braux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40791, 4.42188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21101_0015.

## La parcelle

- Parcelle : A 445 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 752 m²
- Identifiant : 211010000A0445
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 12 de la commune

- 03/02/2025 ; permis de construire 02110124M0001 ; Rue du Bas ; parcelles A 773, A 773 ; 1 logement, 147 m² ; autorisé
- 25/09/2023 ; permis de construire 02110123M0001 ; 19 Rue du Bas ; parcelle A 774 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 501 m² ; terminé
- 03/03/2013 ; permis de construire 02110112M0003 ; Rue du Bas ; parcelles A 729, A 730 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 855 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/braux-21101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/03/2022 ; vente ; 21 Rue du Bas ; Maison ; 180 000 € ; 97 m² bâtis, 1 382 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; 36 Rue du Bas ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 80 m² bâtis, 872 m² de terrain, 525 €/m²
- 25/09/2021 ; vente ; 22 Rue du Bas ; Maison ; 139 000 € ; 125 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 1 112 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/07/2026 ; 31 Rue du Bas 21390 Braux ; maison, 145,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 3 Rue du Bas 21390 Braux ; maison, 78 m² ; énergie G, climat C
- 03/05/2024 ; 36 Rue du Bas 21390 Braux ; maison, 73 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 11/01/2022 ; 36 Rue du Bas 21390 Braux ; maison, 73 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : RPI DE L'AUXOIS (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; COMMUNE DE BRAUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212101018)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/braux-21101/rue-du-bas-0015
La commune : https://aucadastre.fr/braux-21101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21101_0015