# Impasse Terrouges, 31490 Brax : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.61458, 1.25346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31088_0202. ## La parcelle - Parcelle : AD 144 - Contenance : 2 017 m² - Identifiant : 31088000AD0144 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 176,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 945 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UM9, zonage du plui-h : um9 (6-nr-15-65), du PLUi Toulouse Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteurs de stationnement : Secteur 4 - Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35) ### Informations (3) - Réglement local de publicité intercommunal - Périmètre de droit de préemption urbain "simple" - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Brax ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 165 de la commune - 12/09/2025 ; permis de construire 0310882500016 ; 22 Bi Imp Terrouges ; parcelle AD 147 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 890 m² ; commencé - 09/05/2023 ; permis de construire 03108823C0003 ; 34 Imp Terrouges ; parcelle AD 32 ; 47 m² ; terrain 1 430 m² ; commencé - 11/03/2022 ; permis de construire 03108821C0030 ; 8 Imp de Terrouges ; parcelle AD 153 ; 2 logements, 241 m² ; terrain 1 268 m² ; terminé - 10/12/2013 ; permis de construire 03108813T0009 ; 26 Imp de Terrouges ; parcelle AD 33P ; 1 logement, 173 m² ; terrain 1 524 m² ; terminé - 03/12/2013 ; permis de construire 03108813T0007 ; 32 Imp de Terrouges ; parcelle AD 29 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 1 239 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brax-31088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 14/12/2023 ; vente ; 8 Imp de Terrouges ; Maison ; 300 000 € ; 140 m² bâtis, 6 643 m² de terrain, 2 143 €/m² - 27/04/2023 ; vente ; 26 Imp de Terrouges ; sols ; 360 000 € ; 861 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 01/09/2023 ; 6 Impasse Terrouges 31490 Brax ; maison, 50,6 m² ; énergie E, climat B - 01/09/2023 ; 6 Impasse Terrouges 31490 Brax ; maison, 113,3 m² ; énergie D, climat B - 31/01/2022 ; Impasse Terrouges 31490 Brax ; maison, 156,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B - 31/01/2022 ; Impasse Terrouges 31490 Brax ; maison, 156,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont STRETCHING POSTURAL IN TOURNEFEUILLE (SPIT) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/413908542) ; LE FOULEE BRAXEENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/510043755) ; SCI MENESQUIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397801143) ; BOURBON STREET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831221502) ; SCI JFM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841532062) ; FEEDBACK 31 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434682407) - Voies voisines : Impasse de la Palanque (24 m) https://aucadastre.fr/brax-31088/impasse-de-la-palanque-0198.md ; Chemin de la Chauge (84 m) https://aucadastre.fr/brax-31088/chemin-de-la-chauge-0080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brax-31088/impasse-terrouges-0202 La commune : https://aucadastre.fr/brax-31088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31088_0202