# Chemin de Commarque, 47310 Brax : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.19518, 0.56031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47040_0022. ## La parcelle - Parcelle : ZH 233 - Contenance : 3 000 m² - Identifiant : 47040000ZH0233 - Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 54,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 187 de la commune - 02/07/2019 ; permis de construire 04704019A0007 ; 19 Bi Chemin de Commarque ; parcelles ZH 75, ZH 300, ZH 492 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 669 m² ; terminé - 21/05/2013 ; permis de construire 04704013A0005 ; 30 Chemin de Commarque ; parcelle ZH 155 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 2 329 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brax-47040/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/12/2025 ; vente ; 19 Che de Commarque ; Maison ; 156 940 € ; 140 m² bâtis, 2 067 m² de terrain - 17/04/2024 ; vente ; 21 Che de Commarque ; Maison ; 155 000 € ; 81 m² bâtis, 894 m² de terrain, 1 914 €/m² - 23/05/2023 ; vente ; 1 Che de Commarque ; Maison ; 325 000 € ; 300 m² bâtis, 2 700 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 04/12/2025 ; 7 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 104,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 26/06/2025 ; 19 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F - 07/02/2024 ; 23 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 172,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A - 02/11/2023 ; 21 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 80,3 m² ; énergie D, climat B - 20/01/2023 ; 2 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D - 02/12/2022 ; 1 Chemin de Commarque 47310 Brax ; maison, 171 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont CHARLY RIVIERE E.D.A. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832738777) ; PAULOS TRAVAUX PUBLICS (PAULOS TP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512890104) ; BD ISOLATION COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800939951) ; SAMANTCHOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852923622) ; TRANSPORT RICHOU SARL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412899114) ; DSM PAULOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921126926) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brax-47040/chemin-de-commarque-0022 La commune : https://aucadastre.fr/brax-47040.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47040_0022