# Rue des Ormes, 47310 Brax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19750, 0.55378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47040_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, \x7a6f6e652064657320657370616365732075726261696e732070c3a9726963656e74726175782c206465207469737375732062c3a27469732076617269c3a973, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/12/2022 ; vente ; 30 Rue des Ormes ; Maison ; 345 000 € ; 142 m² bâtis, 1 053 m² de terrain, 2 430 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Maison ; 201 500 € ; 89 m² bâtis, 1 001 m² de terrain, 2 264 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 17 Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 323 000 € ; 123 m² bâtis, 4 008 m² de terrain, 2 626 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/02/2026 ; 12 Rue des Ormes 47310 Brax ; maison, 100,2 m² ; énergie B, climat A
- 09/10/2024 ; 27bis Rue des Ormes 47310 Brax ; maison, 103,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 30 Rue des Ormes 47310 Brax ; maison, 140,7 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 01/06/2022 ; 1 Rue des Ormes 47310 Brax ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2022 ; 17 Rue des Ormes 47310 Brax ; maison, 120,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont TAXIS RAPIDES AQUITAINE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/349129007) ; SARL NHDG (transport, https://auregistre.fr/entreprise/514112895) ; HOLDING JULARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914297718) ; SCI ALMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883585036) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522447085) ; L ESTAGNOL (MARBRERIE GRENOBLOISE MARASCHIN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/491619714)
- Voies voisines : Rue des Acacias (63 m) https://aucadastre.fr/brax-47040/rue-des-acacias-0003.md ; Rue des Figuiers (95 m) https://aucadastre.fr/brax-47040/rue-des-figuiers-0027.md ; Impasse des Framboisiers (96 m) https://aucadastre.fr/brax-47040/impasse-des-framboisiers-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brax-47040/rue-des-ormes-0120
La commune : https://aucadastre.fr/brax-47040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47040_0120