# Cadastre de Bréau (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77052
- Code postal : 77720
- Voies adressées : 14 ; adresses : 187
- Population : 360

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 221 €/m²
- Ventes en 2025 : 6 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 92 % des locaux raccordables, 168 sur 183 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 14 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Bréau

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/breau-77052/permis.md

## Les 14 voies adressées

- Impasse de la Marniere (5) : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-de-la-marniere-0122.md
- Impasse des Beauces (9) : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-des-beauces-0022.md
- Impasse des Dunes (9) : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-des-dunes-0090.md
- Impasse du Bois de Vernou (9) : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-du-bois-de-vernou-0033.md
- Impasse du Clos aux Pretres (8) : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-du-clos-aux-pretres-dn2er3.md
- Le Clos aux Prêtres (8) : https://aucadastre.fr/breau-77052/le-clos-aux-pretres-B009.md
- Les Noeuds (1) : https://aucadastre.fr/breau-77052/les-noeuds-757cbi.md
- Maison Suisse (1) : https://aucadastre.fr/breau-77052/maison-suisse-B018.md
- Rue de Bombon (25) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-bombon-0040.md
- Rue de Fontainebleau (39) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-fontainebleau-0120.md
- Rue de l'Ecole (14) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-l-ecole-0100.md
- Rue de la Chapelle Gauthier (26) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-la-chapelle-gauthier-0060.md
- Rue de Mormant (11) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-mormant-0126.md
- Rue du Couvent (22) : https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-du-couvent-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breau-77052
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77052