# Impasse des Dunes, 77720 Bréau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.56309, 2.87826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77052_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/09/2025 ; vente ; 34 Imp des Dunes ; Maison ; 279 900 € ; 126 m² bâtis, 835 m² de terrain, 2 221 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2024 ; 34 Impasse des Dunes 77720 Bréau ; maison, 82,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont COMMUNE BREAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217700525) ; YOUNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/978330728) ; GROUPEGDP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102827961) ; SECRETARIAT ADSMINISTRATION  ARTISTIQUES (SEA ART) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394326383) ; SCI DU COUVENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383770898) ; BATISIM (BATISIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833415607)
- Voies voisines : Rue de Mormant (60 m) https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-mormant-0126.md ; Les Noeuds (62 m) https://aucadastre.fr/breau-77052/les-noeuds-757cbi.md ; Rue de Bombon (74 m) https://aucadastre.fr/breau-77052/rue-de-bombon-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breau-77052/impasse-des-dunes-0090
La commune : https://aucadastre.fr/breau-77052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77052_0090