# Route des 3 Cornets, 76110 Bréauté : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.61706, 0.39579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76141_0840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 387 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi de Campagne de Caux.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 1103 Rte des Trois Cornets ; Appartement ; 726 820,1 € ; 1 430 m² bâtis, 106 742 m² de terrain
- 12/06/2024 ; vente ; Rte des Trois Cornets ; prés ; 10 000 € ; 11 563 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 1008 Rte des Trois Cornets ; Maison ; 40 000 € ; 16 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 1000 Rte des Trois Cornets ; vergers ; 25 000 € ; 521 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/07/2025 ; 849 Route des 3 Cornets 76110 Bréauté ; maison, 121,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 1006 Route des 3 Cornets 76110 Bréauté ; maison, 48,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 1103 Route des 3 Cornets 76110 Bréauté ; maison, 324,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont NOSINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514001742) ; LE BLANC MANOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752700948)
- Voies voisines : les Trois Cornets (65 m) https://aucadastre.fr/breaute-76141/les-trois-cornets-b029.md ; les Trois Cornets (65 m) https://aucadastre.fr/breaute-76141/les-trois-cornets-B029.md ; Impasse des 3 Cornets (82 m) https://aucadastre.fr/breaute-76141/impasse-des-3-cornets-0839.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/breaute-76141/route-des-3-cornets-0840
La commune : https://aucadastre.fr/breaute-76141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76141_0840