# la Croix Rouge, 35530 Brécé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10436, -1.48628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35039_B141. ## La parcelle - Parcelle : AD 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord) - Contenance : 12 609 m² - Identifiant : 35039000AD0017 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 60,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UI1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (4) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune - 12/07/2022 ; permis de construire 03503922M0002 ; La Croix Rouge ; parcelles AD 17, AD 50, AD 51 ; 417 m² ; terrain 7 384 m² ; commencé ; ELEVEN CONSTRUCTION - 12/06/2018 ; permis de construire 03503918M0001 ; La Croix Rouge ; parcelles AD 17, AD 22 ; 1 345 m² ; terrain 4 988 m² ; autorisé ; ELEVEN CONSTRUCTION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brece-35039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 29/07/2022 ; vente ; 5001 la Croix Rouge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 800 m² bâtis, 6 410 m² de terrain - 29/04/2022 ; vente ; 5250 la Croix Rouge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 510 m² bâtis, 980 €/m² - 30/09/2021 ; vente ; 5250 la Croix Rouge ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 343 000 € ; 700 m² bâtis, 490 €/m² - 23/03/2021 ; vente ; La Croix Rouge ; sols ; 18 000 € ; 19 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 08/04/2026 ; la Croix Rouge 35530 Brécé ; appartement, 79,7 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; ENTREMONT ALLIANCE (E.A. SAS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/325520450) ; ETABLISSEMENTS LE TINIER MORIN LTM 35 (LTM 35) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312109374) ; DIFFUSION EQUIPEMENTS LOISIRS (DEL, CEC, CLASS, ACL) (DEL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/303355671) ; M.B.C. REMORQUES (MBC REMORQUES - MAINE IMPORT AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527760961) ; CF GROUP FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/389568643) - Voies voisines : la Croix Rouge (9 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/la-croix-rouge-b141.md ; les Longues Raies (71 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/les-longues-raies-B251.md ; les Longues Raies (71 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/les-longues-raies-b251.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brece-35039/la-croix-rouge-B141 La commune : https://aucadastre.fr/brece-35039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35039_B141