# la Villate, 35530 Brécé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12065, -1.48743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35039_eifwmk.

## La parcelle

- Parcelle : A 1667
- Contenance : 1 816 m²
- Identifiant : 350390000A1667
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 492 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 200 de la commune

- 08/09/2023 ; permis de construire 03503923M0007 ; La Villate ; parcelles A 44, A 45, A 46 ; 462 m² ; terrain 33 900 m² ; terminé ; EARL AV-CB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brece-35039/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/08/2025 ; 7 la Villate 35530 Brécé ; maison, 49 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2024 ; 5 la Villate 35530 Brécé ; maison, 250,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 13/08/2021 ; 15 La Villate 35530 Brécé ; maison, 93,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 13/08/2021 ; 15 La Villate 35530 Brécé ; maison, 93,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont EARL LES COQUELICOTS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/880914551)
- Voies voisines : le Clos (82 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/le-clos-6zjqvi.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brece-35039/la-villate-eifwmk
La commune : https://aucadastre.fr/brece-35039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35039_eifwmk