# Rue d'Anjou, 35530 Brécé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11042, -1.48082 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35039_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 200 de la commune

- 06/04/2022 ; permis de construire 03503921M0031 ; 6 Rue d'Anjou ; parcelles AB 29, AB 31, AB 32 ; 16 logements, 1 052 m² ; terrain 2 014 m² ; commencé ; ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brece-35039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2025 ; vente ; 8 Rue D Anjou ; terrains a bâtir ; 231 098,4 € ; 568 m² de terrain
- 18/10/2023 ; echange ; 8 Rue D Anjou ; terrains d'agrément ; 150 € ; 398 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 8 Rue D Anjou ; Maison ; 205 000 € ; 21 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 9 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/07/2026 ; Rue d'Anjou 35530 Brécé ; maison, 59,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Aux Quatre Vents (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont COMMUNE DE BRECE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213500390) ; C2R HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517988721) ; UN DEPART DES ASSOC FAMILIALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/777749581) ; SCDF GAUTHIER A-M GIBOIRE J & LEMOIGNE M (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341665628) ; DLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988715769) ; FINEOL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/533733911)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (20 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/place-de-l-eglise-0070.md ; Rue de la Gare (27 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-de-la-gare-0080.md ; Placis des Cytises (64 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/placis-des-cytises-zayozb.md ; Rue du Ruisseau (74 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-du-ruisseau-0166.md ; Rue de Rennes (85 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-de-rennes-0160.md ; Rue des Prés Hauts (94 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-des-pres-hauts-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-d-anjou-0010
La commune : https://aucadastre.fr/brece-35039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35039_0010