# Rue des Bourgeons, 35530 Brécé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11356, -1.51872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35039_0039.

## La parcelle

- Parcelle : A 1301
- Contenance : 412 m²
- Identifiant : 350390000A1301
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2b du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Stationnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/08/2021 ; vente ; 1 Rue des Bourgeons ; Maison ; 331 000 € ; 91 m² bâtis, 412 m² de terrain, 3 637 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique l'Optimist (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont SYNDICAT INTERCOMMUNAL SOINS INFIRMIERS ET MAINTIEN A DOMICILE DES PERSONNES AGEES (SIMADE 35) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/253502199) ; SCI MICAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419692447) ; GFA DE LA NOYALAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322602335) ; CENTRE EUROPEEN D'EVOLUTION ECONOMIQUE (CEDEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/311521413) ; SCI DU SABOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518703764) ; ALEXANDRE JOFFRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484959754)
- Voies voisines : Rue du Pâtis Simon (36 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-du-patis-simon-0125.md ; Rue du Patis Simon (44 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-du-patis-simon-0101.md ; la Ruée (52 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/la-ruee-ikcps1.md ; Rue des Abeilles (72 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-des-abeilles-a016.md ; Résidence les Lavandières (73 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/residence-les-lavandieres-5oqcvg.md ; Rue de Brece (87 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-de-brece-0025.md ; Rue des Abeilles (96 m) https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-des-abeilles-0003.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-des-bourgeons-0039
La commune : https://aucadastre.fr/brece-35039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35039_0039