# Rue du Rocher, 35530 Brécé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11064, -1.48742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35039_0163.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2d du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2025 ; vente ; 26 Rue du Rocher ; Maison ; 283 000 € ; 125 m² bâtis, 637 m² de terrain, 2 264 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 34 Rue du Rocher ; Maison ; 370 000 € ; 154 m² bâtis, 820 m² de terrain, 2 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/10/2025 ; 6 Rue du Rocher 35530 Brécé ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 26 Rue du Rocher 35530 Brécé ; maison, 108,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 03/07/2024 ; 22 Rue du Rocher 35530 Brécé ; maison, 128,3 m² ; énergie B, climat A
- 28/03/2024 ; 28 Rue du Rocher 35530 Brécé ; maison, 116 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 08/04/2022 ; 34 Rue du Rocher 35530 Brécé ; maison, 131 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Aux Quatre Vents (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont VOS PROJETS EN ACTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523527133) ; SCI D.I.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478290539) ; NETEXPO (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/434941191) ; POLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814032827) ; P2S RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922965660) ; YG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983993726)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brece-35039/rue-du-rocher-0163
La commune : https://aucadastre.fr/brece-35039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35039_0163