# le Bas Tertre, 53120 Brecé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40223, -0.77519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53042_B026.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 182
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 53042000ZK0182
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole dédiée à l'exercice des activités agricoles, du PLUi du Bocage Mayennais, en vigueur depuis le 21/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/04/2025 ; vente ; 23 le Bas Tertre ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 187 m² bâtis, 4 921 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/10/2024 ; 23 le Bas Tertre 53120 Brecé ; maison, 136 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/05/2024 ; 19 le Bas Tertre 53120 Brecé ; maison, 63 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 07/05/2024 ; 19 le Bas Tertre 53120 Brecé ; maison, 217 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont DES CARAVELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904401908)
- Voies voisines : le Bas Tertre (14 m) https://aucadastre.fr/brece-53042/le-bas-tertre-b026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brece-53042/le-bas-tertre-B026
La commune : https://aucadastre.fr/brece-53042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53042_B026