# Chemin Romain, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.70597, -3.00570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_0055.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 420
- Contenance : 1 863 m²
- Identifiant : 56023000ZN0420
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 662 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 738 de la commune

- 18/04/2025 ; permis de construire 0560232500007 ; 10 Chemin Romain ; parcelle ZN 3 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 828 m² ; autorisé
- 23/10/2024 ; permis de démolir 05602324T0002 ; 5 Chemin Romain ; parcelle YD 72 ; terrain 495 m² ; autorisé
- 04/07/2024 ; déclaration préalable 05602324T0142 ; 12 Chemin Romain ; parcelle ZN 4 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 2 160 m² ; terminé
- 14/12/2020 ; permis de construire 05602320T0044 ; 1 Chemin Romain ; parcelle TD 77 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 885 m² ; terminé
- 03/09/2020 ; permis de construire 05602320T0020 ; 6 Chemin Romain ; parcelles ZN 268, ZN 424 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 077 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/10/2022 ; vente ; 14 Chem Romain ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 123 m² bâtis, 2 511 m² de terrain, 1 870 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 27 Chem Romain ; Maison ; 698 250 € ; 350 m² bâtis, 12 080 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/05/2026 ; 3 Chemin Romain 56400 Brech ; maison, 62,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 3 Chemin Romain 56400 Brech ; maison, 62 m² ; énergie F, climat C
- 27/02/2025 ; 25 Chemin Romain 56400 Brech ; maison, 98,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 06/05/2022 ; Chemin Romain 56400 Brech ; maison, 128 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 07/10/2021 ; 27 Chemin Romain 56400 Brech ; maison, 209,4 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Voies voisines : Route de Lann er Rheu (80 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/route-de-lann-er-rheu-0399.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/chemin-romain-0055
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_0055