# Impasse de Kermané, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.69908, -2.99096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 727 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur agricole, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande inconstructible

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 738 de la commune

- 17/05/2019 ; permis de construire 05602319T0029 ; Lot 1 Domaine de Kermane ; parcelle ZN 286 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 721 m² ; terminé
- 26/06/2017 ; déclaration préalable 05602317T0075 ; Impas de Kermane ; parcelle ZN 29 ; 120 m² ; terrain 1 450 m² ; autorisé
- 25/03/2017 ; permis de construire 05602316T0089 ; Impas de Kermane ; parcelle ZN 29 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 1 393 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/09/2022 ; vente ; 3 Imp de Kermane ; Maison, Dépendance ; 487 000 € ; 258 m² bâtis, 2 900 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 15 Imp de Kermane ; Maison ; 373 000 € ; 294 m² bâtis, 1 392 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BRGG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899281257) ; RODRIGUEZ STUDIO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/540031168) ; HRP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/843306168) ; HENT-DALL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980252613) ; JARDIN BOTANIQUE ET MEDICINAL DE LA CHARTREUSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898983127) ; LA BELLE CLIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/104433396)
- Voies voisines : Impasse du Chateau d’Eau (59 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-du-chateau-d-eau-0378.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-de-kermane-0155
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_0155