# Impasse des Fleurs, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68164, -2.99831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AD 375 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 56023000AD0375
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, secteur correspondant au quartier de penhoet, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 738 de la commune

- 22/12/2025 ; permis de construire 0560232500059 ; Impasse des Fleurs ; parcelle AD 381 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 285 m² ; commencé
- 12/11/2025 ; déclaration préalable 0560232500179 ; 6 Impasse des Fleurs ; parcelle AD 377 ; 1 logement ; terrain 393 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2025 ; vente ; 6 Imp des Fleurs ; Maison ; 130 000 € ; 55 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/09/2025 ; 6 Impasse des Fleurs 56400 Brech ; maison, 55,3 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 04/09/2024 ; 6 Impasse des Fleurs 56400 Brech ; maison, 57 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Bertrand Du Guesclin (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DOCKS MATERIAUX DE L OUEST (DMO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302364211) ; SOCIETE OUEST LOCATION (SOL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323873174) ; CASI CHEMINOTS DE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851256362) ; LE POLE EQUIPEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511985251) ; STE GUNZBURGER STEIGTEHCNIK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429186851)
- Voies voisines : Lotissement de la Chartreuse (56 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/lotissement-de-la-chartreuse-a030.md ; Rue Pierre Allio (58 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-pierre-allio-0315.md ; Rue de la Résistance (62 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-de-la-resistance-0340.md ; Rue de la petite vitesse (81 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-de-la-petite-vitesse-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-des-fleurs-0090
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_0090