# Impasse des Libellules, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.72217, -2.99271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_wcesvw.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 721
- Contenance : 378 m²
- Identifiant : 56023000ZI0721
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de
programmation (OAP)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 738 de la commune

- 10/07/2024 ; permis de construire 05602324T0025 ; 3 Impasse des Libellules ; parcelle ZI 719 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 22/12/2022 ; permis de construire 05602322T0068 ; 8 Impasse des Libellules ; parcelle ZI 729 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 685 m² ; commencé
- 10/06/2022 ; permis de construire 05602322T0035 ; 2 Impasse des Libellules ; parcelle ZI 444 ; 1 logement, 100 m² ; commencé
- 02/06/2022 ; permis de construire 05602322T0032 ; 4 Impasse des Libellules ; parcelle ZI 720 ; 1 logement, 77 m² ; terminé
- 13/05/2022 ; permis de construire 05602322T0020 ; 7 Impasse des Libellules ; parcelle ZI 444 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 430 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/08/2025 ; 4 Impasse des Libellules 56400 Brech ; maison, 74 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498264662) ; FL TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/992262154)
- Voies voisines : Impasse Ar Goh Penher (39 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-ar-goh-penher-0128.md ; Impasse Jardin de la Chapelle (51 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-jardin-de-la-chapelle-0003.md ; Clos de la Chapelle (65 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/clos-de-la-chapelle-a031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-des-libellules-wcesvw
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_wcesvw