# Impasse du cours d'eau, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67782, -3.01391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_lmdh24.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 586
- Contenance : 458 m²
- Identifiant : 56023000ZR0586
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de
programmation (OAP)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 738 de la commune

- 22/08/2024 ; permis de construire 05602324T0026 ; 4 Impasse du Cours d'Eau ; parcelle ZR 587 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 632 m² ; commencé
- 09/02/2022 ; permis de construire 05602321T0107 ; 2 Impasse du Cours d'Eau ; parcelle ZR 35 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 426 m² ; terminé
- 27/01/2022 ; permis de construire 05602321T0131 ; 1 Impasse du Cours d'Eau ; parcelle ZR 35 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 11/01/2022 ; permis de construire 05602321T0082 ; 3 Impasse du Cours d'Eau ; parcelle ZR 586 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 458 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont AST AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932199136) ; TREDANEK (TREDANEK SYSTEME) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912891249) ; ABART (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919750539) ; REMU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500493036) ; AURAY ARTISANS TAXIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/501264865) ; SCI KERBELLEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489123505)
- Voies voisines : Impasse du Chèvrefeuille (30 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-du-chevrefeuille-bcj4md.md ; Impasse des Violettes (54 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-des-violettes-0360.md ; Rue du Ruisseau (58 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-du-ruisseau-0344.md ; Rue de la Source (94 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-de-la-source-0351.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-du-cours-d-eau-lmdh24
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_lmdh24