# Impasse Pradenn, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.68814, -3.00597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_0386.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux
pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/12/2021 ; vente ; 3 Imp Pradenn ; Maison ; 333 500 € ; 98 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 403 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/07/2025 ; 7 Impasse Pradenn 56400 Brech ; maison, 114,8 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE GABRIEL DESHAYES (Médico-social, privé) ; Collège Saint-Gildas (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ASSOCIATION GABRIEL DESHAYES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777800848) ; OLICAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532724556) ; ASSOCIATION AMI K BREC'H (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789291101) ; SCI FONCIERE DU LOCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523804359) ; HBI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/830788733) ; MATSEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914581491)
- Voies voisines : Le Jardin de la Fontaine (40 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/le-jardin-de-la-fontaine-qd82v9.md ; Sentier de la Fontaine (63 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/sentier-de-la-fontaine-0095.md ; Route de Pipark (69 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/route-de-pipark-0317.md ; Rue du Bois du Loup (73 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-du-bois-du-loup-0037.md ; Clos de la Pommeraie (98 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/clos-de-la-pommeraie-r4t3gd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-pradenn-0386
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_0386