# Le Guervec, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67137, -3.02214 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_47nar3.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 534 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 507 m²
- Identifiant : 56023000ZR0534
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur agricole, du PLU Brech.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 738 de la commune

- 19/11/2024 ; permis de construire 05602324T0033 ; 20 le Guervec ; parcelle ZT 32 ; 1 704 m² ; terrain 141 260 m² ; terminé ; DU GUERVEC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/03/2026 ; 9 Le Guervec 56400 Brech ; maison, 130 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 19/02/2025 ; 22 Le Guervec 56400 Brech ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2023 ; Le Guervec 56400 Brech ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont PLAISANCE SERVICES, ATELIERS OLIVIER (PLAISANCE ET SERVICES LES ATELIERS D'OLIVIER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481293504) ; DU GUERVEC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/344456462) ; FRANCIS JACOB MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918809526) ; BELLEGO ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/940516099) ; POLMEN INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804987832)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/le-guervec-47nar3
La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_47nar3