# Rue de la Source, 56400 Brech : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.67844, -3.01223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56023_0351. ## La parcelle - Parcelle : ZS 197 - Contenance : 558 m² - Identifiant : 56023000ZS0197 - Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, du PLU Brech. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 738 de la commune - 29/04/2025 ; permis de construire 0560232500018 ; Rue de la Source ; parcelle AC 927 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 671 m² ; commencé - 30/01/2023 ; permis de construire 05602322T0072 ; 10 Rue de la Source ; parcelle AC 927 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 671 m² ; annulé - 31/03/2022 ; permis de construire 05602321T0125 ; 5 Rue de la Source ; parcelles AC 146, AC 147 ; 1 logement, 125 m² ; terminé - 09/03/2022 ; permis de construire 05602321T0118 ; 14 Rue de la Source ; parcelle AC 936 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 288 m² ; autorisé - 09/03/2022 ; permis de construire 05602321T0119 ; 16 Rue de la Source ; parcelle AC 937 ; 1 logement, 143 m² ; autorisé - 11/02/2022 ; permis de construire 05602321T0086 ; 12 Rue de la Source ; parcelle AC 932 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 346 m² ; terminé - 31/01/2022 ; permis de construire 05602321T0117 ; 7 Rue de la Source ; parcelles AC 930, AC 934 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 474 m² ; terminé - 19/09/2014 ; permis de construire 05602314P0031 ; 3 Rue de la Source ; parcelle ZN 197 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 658 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brech-56023/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 19/09/2025 ; vente ; 18 Rue de la Source ; Maison ; 300 000 € ; 99 m² bâtis, 270 m² de terrain, 3 030 €/m² - 16/07/2025 ; vente ; 5 Rue de la Source ; Maison ; 388 600 € ; 131 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 966 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 06/11/2024 ; Rue de la Source 56400 Brech ; maison, 123,7 m² ; énergie B, climat B - 22/11/2023 ; 2 Rue de la Source 56400 Brech ; maison, 110,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont SOCIETE BEGIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413309337) ; AST AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/932199136) ; TREDANEK (TREDANEK SYSTEME) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912891249) ; ABART (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919750539) ; REMU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500493036) ; AURAY ARTISANS TAXIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/501264865) - Voies voisines : Rue du Ruisseau (34 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-du-ruisseau-0344.md ; Impasse du Ru (64 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-du-ru-0349.md ; Impasse des Violettes (68 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/impasse-des-violettes-0360.md ; Rue Nationale (96 m) https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-nationale-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brech-56023/rue-de-la-source-0351 La commune : https://aucadastre.fr/brech-56023.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56023_0351