# Rue de l'Ormée, 18220 Brécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.12015, 2.61400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18035_0107.

## La parcelle

- Parcelle : ZV 152
- Contenance : 916 m²
- Identifiant : 18035000ZV0152
- Feuille : 000 ZV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 168,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 596 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP du PLUi Terres du Haut Berry, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Brécy

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 66 de la commune

- 16/07/2014 ; permis de construire 0180351420007 ; 26 Rue de L Ormee ; parcelle ZV 146 ; 1 logement, 94 m² ; commencé
- 30/07/2013 ; permis de construire 0180351320011 ; 30 Rue de L Ormee ; parcelle ZV 148 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 723 m² ; terminé
- 18/06/2013 ; permis de construire 0180351320009 ; Rue de L Ormee ; parcelle ZV 131 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 804 m² ; terminé
- 08/01/2013 ; permis de construire 0180351220014 ; 33 Rue de L Ormee ; parcelle ZV 130 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 915 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brecy-18035/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 28/11/2025 ; vente ; 27 Rue de l'Ormee ; Maison ; 156 000 € ; 90 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 5 Rue de l'Ormee ; Maison ; 165 000 € ; 86 m² bâtis, 819 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 20 Rue de l'Ormee ; Maison ; 182 370 € ; 91 m² bâtis, 694 m² de terrain, 2 004 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 51 Rue de l'Ormee ; Maison ; 165 500 € ; 89 m² bâtis, 731 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 41 Rue de l'Ormee ; Maison ; 157 000 € ; 82 m² bâtis, 767 m² de terrain, 1 915 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 36 Rue de l'Ormee ; Maison ; 145 000 € ; 88 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 648 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 43 Rue de l'Ormee ; Maison ; 157 000 € ; 79 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 53 Rue de l'Ormee ; Maison ; 147 000 € ; 86 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 709 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 20 Rue de l'Ormee ; Maison ; 160 000 € ; 91 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 758 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 43 Rue de l'Ormee ; Maison ; 152 600 € ; 79 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 932 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 17 Rue de l'Ormee ; Maison ; 80 250 € ; 102 m² bâtis, 654 m² de terrain, 787 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 4 Rue de l'Ormee ; Maison ; 108 000 € ; 74 m² bâtis, 758 m² de terrain, 1 459 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 20 Rue de l'Ormee ; Maison ; 155 000 € ; 91 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 703 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 34 Rue de l'Ormee ; Maison ; 180 000 € ; 134 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 343 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 34 Rue de l'Ormee ; Maison ; 170 000 € ; 134 m² bâtis, 746 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 03/07/2021 ; vente ; 59 Rue de l'Ormee ; Maison ; 161 000 € ; 99 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 626 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 8 Rue de l'Ormee ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 831 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 30 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 98,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 04/09/2025 ; 61 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 139 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 29/08/2025 ; 9 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 127,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 03/06/2025 ; 27 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 105,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 5 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 131,4 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 24/09/2024 ; 51 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 95 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 16/03/2024 ; 41 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 87,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 15/03/2024 ; 7 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 82 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2023 ; 53 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 36 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 88,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 06/10/2022 ; 4 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 74,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 20/04/2022 ; 39 Rue de l'Ormée 18220 Brécy ; maison, 108,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LES FANS ONT DU C UR (LFODC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847978459) ; BRECY POKER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991321100) ; FL HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912115193)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brecy-18035/rue-de-l-ormee-0107
La commune : https://aucadastre.fr/brecy-18035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18035_0107