# Grande rue, 53150 Brée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15078, -0.51865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53043_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi des Coevrons, en vigueur depuis le 25/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Croix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 34 de la commune

- 13/11/2019 ; permis de démolir 05304319M5002 ; 17 Grande Rue ; parcelle A 488 ; autorisé ; VON DER KER
- 04/07/2019 ; permis de démolir 05304319M5001 ; 17 Grande Rue ; parcelle 0A 488 ; annulé
- 06/04/2017 ; déclaration préalable 05304317M2004 ; 11 Grande Rue ; parcelle A 467 ; 4 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BREE
- 26/11/2014 ; permis de construire 05304314K1005 ; 27 Grande Rue ; parcelles 0A 1086, 0A 1087 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 216 m² ; annulé
- 20/11/2014 ; permis de construire 05304314K1004 ; 11 Grande Rue ; parcelles 0A 1365, 0A 467, 0A 466 ; terrain 721 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bree-53043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/10/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 100 000 € ; 99 m² bâtis, 671 m² de terrain, 1 010 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance ; 28 000 € ; 454 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 42 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 75 m² bâtis, 2 081 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 1 € ; 57 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 9 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 69 000 € ; 81 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 852 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 45 Gr Grande Rue ; Maison ; 95 000 € ; 75 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 31 000 € ; 75 m² bâtis, 196 m² de terrain, 413 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 18 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 94 m² bâtis, 2 236 m² de terrain, 1 170 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 50 Grande rue 53150 Brée ; maison, 79,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 40 Grande rue 53150 Brée ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2026 ; 29 Grande rue 53150 Brée ; maison, 137,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 18/11/2025 ; 31 Grande rue 53150 Brée ; maison, 135 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; 47 Grande rue 53150 Brée ; maison, 73,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2025 ; 11 Grande rue 53150 Brée ; appartement, 109,4 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2024 ; 22 Grande rue 53150 Brée ; maison, 65,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/09/2024 ; 28 Grande rue 53150 Brée ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 22 Grande rue 53150 Brée ; maison, 69,6 m² ; énergie F, climat C
- 02/04/2024 ; 42 Grande rue 53150 Brée ; maison, 74,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/12/2023 ; 24 Grande rue 53150 Brée ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 16/10/2023 ; 13 Grande rue 53150 Brée ; maison, 118,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/10/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont COMMUNE DE BREE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300435) ; CLUB DE L'AMITIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799143599) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE BREE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/800205700) ; LA MONTEVAILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819065038) ; AMIS DU PATRIMOINE DE BREE ET ALENTOUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/923463111)
- Voies voisines : Rue Saint Gervais (19 m) https://aucadastre.fr/bree-53043/rue-saint-gervais-0102.md ; Rue de Deux-Évailles (40 m) https://aucadastre.fr/bree-53043/rue-de-deux-evailles-0026.md ; Rue René Bailly (65 m) https://aucadastre.fr/bree-53043/rue-rene-bailly-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bree-53043/grande-rue-0045
La commune : https://aucadastre.fr/bree-53043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53043_0045