# Clos Jani, 50290 Bréhal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89377, -1.51212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50076_B599.

## La parcelle

- Parcelle : AN 248 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 471 m²
- Identifiant : 50076000AN0248
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 504 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub1a, secteur résidentiel des communes de bréhal, donville-les-bains et granville : secteur résidentiel où les activités commerciales sont autorisées, du PLUi Granville, Terre et Mer, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/12/2023 ; vente ; 14 le Clos Jani ; Dépendance, Maison ; 357 700 € ; 120 m² bâtis, 2 174 m² de terrain, 2 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont UNVOY SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530304724) ; JUVIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809194319) ; HOLDING POULARD LE RIVAGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/949312789) ; JM DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/952903664) ; TADORNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532912250) ; V.C.H. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889915757)
- Voies voisines : Clos Jani (20 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/clos-jani-b599.md ; rue Jerry Billing (52 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-jerry-billing-ks61b2.md ; Rue du Mesnil (57 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-du-mesnil-0615.md ; Clos des Lilas (85 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/clos-des-lilas-a031.md ; Avenue Maurice Marland (89 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/avenue-maurice-marland-0595.md ; Rue Alphonse Belin (93 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-alphonse-belin-0095.md ; Rue Jean Gabin (98 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-jean-gabin-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brehal-50076/clos-jani-B599
La commune : https://aucadastre.fr/brehal-50076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50076_B599