# Rue Éric Tabarly, 50290 Bréhal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89419, -1.56885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50076_0309.

## La parcelle

- Parcelle : AD 688 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 50076000AD0688
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 549 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ul, secteur urbain littoral, du PLUi Granville, Terre et Mer, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 502 de la commune

- 10/02/2025 ; permis de construire 05007624B0050 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle AD 706 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 247 m² ; commencé
- 21/02/2022 ; permis de construire 05007621B0084 ; 5bis Rue Eric Tabarly ; parcelle AD 372 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 258 m² ; autorisé
- 21/02/2022 ; permis de construire 05007621B0085 ; 5 Rue Eric Tabarly ; parcelle AD 372 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 247 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brehal-50076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/08/2023 ; vente ; 4 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Maison ; 166 250 € ; 71 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 2 342 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 5 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 9 Rue Eric Tabarly ; Maison ; 66 500 € ; 80 m² bâtis, 264 m² de terrain, 831 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LE P'TIT HOME D'ALSACE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753412766) ; SCI DANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350825527) ; LA COMPAGNIE DES P'TITS LOUPS (LA COMPAGNIE DES P'TIT LOUPS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/538055179) ; LA COMPAGNIE DES P'TITS LOUPS ARQUEBUSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/798819603) ; SCI DE CHATELLERAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850778994) ; SCI PICOTBEACH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853101046)
- Voies voisines : Rue du Rouge (43 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-du-rouge-0849.md ; Rue de Pontesrocs (50 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-de-pontesrocs-0751.md ; Impasse du Rouge (55 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/impasse-du-rouge-0847.md ; Rue Gontran (99 m) https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-gontran-0393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brehal-50076/rue-eric-tabarly-0309
La commune : https://aucadastre.fr/brehal-50076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50076_0309