# Rue du Brabant, 22510 Bréhand : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40073, -2.57481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22015_0100.

## La parcelle

- Parcelle : ZX 262
- Contenance : 486 m²
- Identifiant : 22015000ZX0262
- Feuille : 000 ZX 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Brehand, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 218 de la commune

- 25/04/2023 ; permis de construire 02201523Q0005 ; 5 Rue du Brabant ; parcelle ZX 260 ; 2 logements, 119 m² ; terrain 427 m² ; terminé ; SCI DU PRE
- 25/03/2022 ; permis de construire 02201521Q0042 ; 5 Rue du Brabant ; parcelle ZX 260 ; 2 logements, 119 m² ; terrain 427 m² ; annulé
- 20/12/2021 ; permis de construire 02201521Q0032 ; Rue du Brabant ; parcelles ZX 282, ZX 284 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 441 m² ; commencé
- 05/08/2021 ; permis de construire 02201521Q0027 ; 3 Rue du Brabant ; parcelle ZX 261 ; 1 logement, 76 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brehand-22015/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/12/2025 ; 16 Rue du Brabant 22510 Bréhand ; maison, 128,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Yves (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de Bréhand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont C'DOUDEH ! (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/829506609) ; LMD TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/914748173) ; HM INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106132962) ; SERVI MAT TP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512739111) ; GUERNION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532308566) ; ASSOCIATION DES PROFESSIONNELS DE SANTE LIBERAUX DE BREHAND (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/891922031)
- Voies voisines : Impasse du Gavelot (47 m) https://aucadastre.fr/brehand-22015/impasse-du-gavelot-0110.md ; Rue de Launay (84 m) https://aucadastre.fr/brehand-22015/rue-de-launay-0020.md ; Place du Pré (84 m) https://aucadastre.fr/brehand-22015/place-du-pre-0046.md ; Rue de la Maringotte (96 m) https://aucadastre.fr/brehand-22015/rue-de-la-maringotte-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brehand-22015/rue-du-brabant-0100
La commune : https://aucadastre.fr/brehand-22015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22015_0100