# Croas Ru, 22140 Brélidy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66003, -3.22155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22018_B069.

## La parcelle

- Parcelle : A 1224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 220180000A1224
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 280 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhc, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à développer

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zones d assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/05/2021 ; vente ; 5181 Croas Ru ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 260 m² bâtis, 1 954 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/01/2026 ; 4 Croas Ru 22140 Brélidy ; maison, 140,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI LERAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451404016) ; EARL DE COZ CASTEL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/485276794)
- Voies voisines : Croas Ru (7 m) https://aucadastre.fr/brelidy-22018/croas-ru-b069.md ; Rue de la Mairie (47 m) https://aucadastre.fr/brelidy-22018/rue-de-la-mairie-0150.md ; Croas Navalen (91 m) https://aucadastre.fr/brelidy-22018/croas-navalen-b066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brelidy-22018/croas-ru-B069
La commune : https://aucadastre.fr/brelidy-22018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22018_B069