# Lan Guer, 22140 Brélidy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.66047, -3.21521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22018_B190.

## La parcelle

- Parcelle : A 613 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 452 m²
- Identifiant : 220180000A0613
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 280 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espace agricole, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques

### Informations (6)

- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/04/2025 ; vente ; 1 Lan Guer ; Maison ; 70 000 € ; 74 m² bâtis, 618 m² de terrain, 946 €/m²
- 20/07/2024 ; vente ; 8 Lan Guer ; Maison ; 128 000 € ; 208 m² bâtis, 2 140 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/12/2024 ; 1 Lan Guer 22140 Brélidy ; maison, 100 m² ; énergie F, climat C
- 08/02/2024 ; 8 Lan Guer 22140 Brélidy ; maison, 100,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI LA VALLEE D ANTAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453143497) ; MARZIN EXPERTISES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/408772069)
- Voies voisines : Lan Guer (18 m) https://aucadastre.fr/brelidy-22018/lan-guer-b190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brelidy-22018/lan-guer-B190
La commune : https://aucadastre.fr/brelidy-22018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22018_B190