# Route de Coderotaz, 01300 Brens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72623, 5.69013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01061_0055.

## La parcelle

- Parcelle : A 530
- Contenance : 1 308 m²
- Identifiant : 010610000A0530
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux secteurs d extension plus contemporains, du PLU Brens, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/06/2025 ; vente ; 552 Rte du Coderotaz ; Maison ; 100 000 € ; 174 m² bâtis, 2 085 m² de terrain, 575 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 296 Rte du Coderotaz ; Maison ; 210 000 € ; 98 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 228 Rte du Coderotaz ; Maison ; 300 000 € ; 270 m² bâtis, 6 612 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 334 Rte du Coderotaz ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 312 m² bâtis, 3 184 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/05/2025 ; 33 Route de Coderotaz 01300 Brens ; maison, 158,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 22/02/2023 ; 228 Route de Coderotaz 01300 Brens ; maison, 190 m² ; énergie E, climat B
- 01/12/2022 ; Route de Coderotaz 01300 Brens ; maison, 97 m², construit en 1984 ; énergie E, climat D
- 19/09/2022 ; 334 Route de Coderotaz 01300 Brens ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SAS DC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903210672) ; CHRISBER LALOU (SCI CHRISBER LALOU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428194138) ; 2R MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893152140) ; DGI GESTION (DGI GESTION) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/985116565)
- Voies voisines : Lotissement de Coderotaz (84 m) https://aucadastre.fr/brens-01061/lotissement-de-coderotaz-a030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brens-01061/route-de-coderotaz-0055
La commune : https://aucadastre.fr/brens-01061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01061_0055