# Rue de Gotraz, 01300 Brens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.72375, 5.68824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01061_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 268 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre village et des hameaux historiques, du PLU Brens, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 67 de la commune

- 22/12/2022 ; permis de construire 00106122C0012 ; 0800 Rue de Gotraz ; parcelle ZB 247 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 875 m² ; commencé
- 21/09/2020 ; permis de construire 00106120C0005 ; Rue de Gotraz ; parcelles 0B 1125, 0B 1126, 0B 1121 ; 1 logement, 100 m² ; commencé
- 30/04/2019 ; permis de construire 00106119C0003 ; Rue de Gotraz ; parcelles ZB 320, ZB 329, ZB 321 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 940 m² ; commencé
- 19/09/2014 ; permis de construire 00106114C0007 ; Lieu Dit Gotraz ; parcelle ZB 36 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 2 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brens-01061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/09/2025 ; vente ; 331 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 349 000 € ; 190 m² bâtis, 2 163 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 240 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 416 000 € ; 432 m² bâtis, 7 702 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; Rue de Gotraz ; Dépendance ; 40 000 € ; 11 992 m² de terrain
- 13/10/2023 ; vente ; 441 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 398 000 € ; 100 m² bâtis, 1 770 m² de terrain, 3 980 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; Rue de Gotraz ; terrains a bâtir ; 65 000 € ; 662 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; Rue de Gotraz ; terrains a bâtir ; 600 € ; 16 m² de terrain
- 14/03/2023 ; vente ; 658 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 566 800 € ; 300 m² bâtis, 5 579 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 441 Rue de Gotraz ; Maison ; 390 965 € ; 185 m² bâtis, 8 895 m² de terrain, 2 113 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 385 Rue de Gotraz ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 120 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 114 Rue de Gotraz ; Maison ; 269 000 € ; 184 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 441 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 1 566 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 150 Rue de Gotraz ; Maison, Dépendance ; 354 000 € ; 228 m² bâtis, 6 243 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/07/2025 ; 160 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 134 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2024 ; 414 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 186 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2023 ; 890 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 122,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 21/11/2022 ; 385 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 120,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2022 ; 658 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 150 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; 240 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 220 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 17/09/2022 ; 160 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2022 ; 441 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 102 m² ; énergie A, climat A
- 12/09/2022 ; 331 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 190 m² ; énergie C, climat C
- 16/08/2022 ; 380 Rue de Gotraz 01300 Brens ; maison, 195 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont LA MAISON DE BRENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793872193) ; ASSOCIATION MISS EN BEAUTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923887129) ; SCI THEMYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510072028) ; LE LAPIN JAUNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813486370) ; SCI LES COLLINES DU PLAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829485408)
- Voies voisines : Route de Coderotaz (69 m) https://aucadastre.fr/brens-01061/route-de-coderotaz-0055.md ; Rue du Four (79 m) https://aucadastre.fr/brens-01061/rue-du-four-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brens-01061/rue-de-gotraz-0110
La commune : https://aucadastre.fr/brens-01061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01061_0110