# Grand'Rue, 81600 Brens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88896, 1.90913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81038_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 974 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, partie la plus ancienne et la plus dense du bourg, du PLU Brens, en vigueur depuis le 19/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagements programmées n°1
- Orientations d'aménagements programmées n°2

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/10/2025 ; vente ; Grand Rue ; Maison ; 66 000 € ; 52 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 269 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 180 m² bâtis, 383 m² de terrain, 778 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Maison ; 60 000 € ; 52 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; Gr Grand Rue ; Appartement ; 90 000 € ; 116 m² bâtis, 244 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 31/08/2026 ; 29 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 104,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; 25 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 110,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/05/2025 ; 11 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 50,7 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 18/12/2024 ; 7 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 107,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 12 Grand'Rue 81600 Brens ; appartement, 52 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/03/2024 ; 1 Grand'Rue 81600 Brens ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2024 ; 20 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 63,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2023 ; 8 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/06/2023 ; 1 Grand'Rue 81600 Brens ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat A
- 26/05/2023 ; 27 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 56,4 m² ; énergie C, climat C
- 22/09/2022 ; 15 Grand'Rue 81600 Brens ; maison, 140 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel Carrier (Ecole)
- Voies voisines : Petite Rue (16 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/petite-rue-0046.md ; Place des Acacias (17 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/place-des-acacias-0003.md ; Rue du Tisserand (26 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-du-tisserand-0052.md ; Rue du Fournil (33 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-du-fournil-0021.md ; Rue de la Bergerie (34 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-de-la-bergerie-0005.md ; Rue de la Tour (36 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-de-la-tour-0054.md ; Côte de l'Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/cote-de-l-eglise-nfbxry.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brens-81038/grand-rue-0022
La commune : https://aucadastre.fr/brens-81038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81038_0022