# Petite Rue, 81600 Brens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88912, 1.90908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81038_0046.

## La parcelle

- Parcelle : C 22
- Contenance : 50 m²
- Identifiant : 810380000C0022
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 974 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, partie la plus ancienne et la plus dense du bourg, du PLU Brens, en vigueur depuis le 19/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagements programmées n°1
- Orientations d'aménagements programmées n°2

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/09/2025 ; vente ; 2 Petite Rue ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 180 m² bâtis, 383 m² de terrain, 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2026 ; Petite Rue 81600 Brens ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel Carrier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775711674) ; COMMUNE DE BRENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218100386) ; PALM SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/882488877) ; DIEZ CLUB (DIEZ CLUB) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981340938) ; LA BRENSOLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889903167) ; SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE D'INFIRMIERS OU D'INFIRMIERES SOINS A DOMICILE RIBOT- CABANEL- VALTAT - HAVARD- FAUCON - (SCP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/330119298)
- Voies voisines : Grand'Rue (10 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/grand-rue-0022.md ; Place des Acacias (12 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/place-des-acacias-0003.md ; Rue de la Tour (19 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-de-la-tour-0054.md ; Rue du Fournil (23 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-du-fournil-0021.md ; Rue de la Bergerie (29 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-de-la-bergerie-0005.md ; Rue du Nord (33 m) https://aucadastre.fr/brens-81038/rue-du-nord-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brens-81038/petite-rue-0046
La commune : https://aucadastre.fr/brens-81038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81038_0046