# Route de Lavaur, 81600 Brens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88534, 1.89304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81038_0033.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 956 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone a vocation agricole, du PLU Brens, en vigueur depuis le 02/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 281 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 0810382600009 ; 1100 Route de Lavaur ; parcelle F 1396 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 890 m² ; autorisé
- 17/04/2025 ; permis de construire 08103824T0023 ; 518 Route de Lavaur ; parcelles F 380, F 381, F 382 ; 48 m² ; terrain 2 274 m² ; autorisé
- 22/07/2022 ; permis de construire 08103822T0016 ; 1473 Route de Lavaur ; parcelles F 528, F 1354, F 1363 ; 1 logement, 120 m² ; commencé
- 28/03/2022 ; permis de construire 08103822T0002 ; Route de Lavaur ; parcelle F 796 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 17 502 m² ; commencé
- 29/06/2018 ; permis d'aménager 08103818T0004 ; Rte de Lavaur ; parcelles F 796, F 800 ; terrain 18 504 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis d'aménager 08103818T0003 ; Route de Lavaur ; parcelle F 528 ; terrain 28 425 m² ; commencé
- 23/06/2016 ; permis de construire 08103816T0008 ; Route de Lavaur ; parcelle F 427 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brens-81038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 12/09/2024 ; vente ; 1092 Rte de Lavaur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 210 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 518 Rte de Lavaur ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 60 m² bâtis, 3 067 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 1045 Rte de Lavaur ; Dépendance, Maison ; 233 900 € ; 77 m² bâtis, 1 994 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 25/02/2023 ; vente ; 1524 Rte de Lavaur ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 1559 Rte de Lavaur ; Maison, Dépendance ; 169 600 € ; 162 m² bâtis, 3 132 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 1382 Rte de Lavaur ; Maison ; 278 000 € ; 366 m² bâtis, 2 710 m² de terrain
- 08/10/2022 ; vente ; 1669 Rte de Lavaur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 205 000 € ; 462 m² bâtis, 12 172 m² de terrain
- 05/05/2022 ; vente ; 1044 Rte de Lavaur ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 120 m² bâtis, 1 910 m² de terrain, 2 875 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 1667 Rte de Lavaur ; Maison ; 239 000 € ; 226 m² bâtis, 2 072 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 1588 Rte de Lavaur ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 320 m² bâtis, 7 314 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/11/2025 ; 2634 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 150,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 1167 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 1344 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 119,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2022 ; 1045 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 93 m², construit en 1963 ; énergie E, climat B
- 27/10/2022 ; 1524 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 90 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 25/07/2022 ; 1559 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 74,3 m² ; énergie E, climat C
- 22/12/2021 ; 1092 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 162,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 27/07/2021 ; 1667 Route de Lavaur 81600 Brens ; maison, 113 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont ASSOCIATION DES CHASSEURS DE BRENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503676645)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brens-81038/route-de-lavaur-0033
La commune : https://aucadastre.fr/brens-81038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81038_0033