# Impasse Préfond, 74890 Brenthonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27379, 6.39263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74048_1310.

## La parcelle

- Parcelle : B 1557
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 740480000B1557
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 552 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/04/2024 ; vente ; 77 Imp Prefond ; Maison ; 862 200 € ; 220 m² bâtis, 1 554 m² de terrain, 3 919 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/12/2025 ; 74 Impasse Préfond 74890 Brenthonne ; maison, 101,1 m² ; énergie F, climat D
- 18/12/2025 ; 74 Impasse Préfond 74890 Brenthonne ; maison, 101,1 m² ; énergie F, climat D
- 18/12/2025 ; 74 Impasse Préfond 74890 Brenthonne ; maison, 101,1 m² ; énergie F, climat D
- 27/11/2023 ; Impasse prefond 74890 Brenthonne ; maison, 168 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique BRENTHONNE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE BRENTHONNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217400480) ; KI-FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444289169) ; BRASSERIE LES TERRASSES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501392120) ; ASSOCIATION DE SANTE DU BAS CHABLAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887791614) ; HOLDING LES TERRASSES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/809314842)
- Voies voisines : Impasse de Verayon (58 m) https://aucadastre.fr/brenthonne-74048/impasse-de-verayon-1649.md ; Route de Thonon-les-Bains (82 m) https://aucadastre.fr/brenthonne-74048/route-de-thonon-les-bains-1600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brenthonne-74048/impasse-prefond-1310
La commune : https://aucadastre.fr/brenthonne-74048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74048_1310