# Chemin de la Léchère, 01360 Bressolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87172, 5.09746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01062_0103.

## La parcelle

- Parcelle : AA 359 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 97 m²
- Identifiant : 01062000AA0359
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 279,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone recouvre les zones urbaines denses de la léchère et du bonnet, du PLU Bressolles, en vigueur depuis le 16/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Repérage des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteurs dans lesquels le règlement impose des pourcentages de logements locatifs sociaux
- Périmètre canalisation de transport de produits chimiques (zone de dangers pour la vie humaine) : IRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 94 de la commune

- 26/09/2023 ; permis de construire 0010622300005 ; 136 Chemin de la Lechere ; parcelles AA 3, AA 358 ; 1 logement ; terrain 1 362 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bressolles-01062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/10/2023 ; vente ; 102 Che de la Lechere ; Appartement, Dépendance, Maison ; 423 094 € ; 410 m² bâtis, 15 657 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/02/2026 ; 102 Chemin de la Léchère 01360 Bressolles ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2024 ; 102 Chemin de la Léchère 01360 Bressolles ; appartement, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 102 Chemin de la Léchère 01360 Bressolles ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 102 Chemin de la Léchère 01360 Bressolles ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse du Vieux Chêne (42 m) https://aucadastre.fr/bressolles-01062/impasse-du-vieux-chene-0104.md ; la Léchère (56 m) https://aucadastre.fr/bressolles-01062/la-lechere-80q7dl.md ; Impasse de la Lechere (59 m) https://aucadastre.fr/bressolles-01062/impasse-de-la-lechere-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressolles-01062/chemin-de-la-lechere-0103
La commune : https://aucadastre.fr/bressolles-01062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01062_0103