# le Plessis, 03000 Bressolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.52900, 3.30960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03040_d5x6aq.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 606 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Bressolles, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 81 de la commune

- 02/10/2024 ; déclaration préalable 0030402400026 ; Le Plessis ; parcelle AK 840 ; 73 m² ; terrain 28 700 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 07/09/2016 ; permis de construire 00304016Y0007 ; Le Plessis ; parcelle AK 898 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 601 m² ; terminé
- 10/08/2016 ; permis de construire 00304016Y0006 ; Le Plessis ; parcelles AK 98, AK 873 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 698 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bressolles-03040/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont AD ASTRA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943906693) ; CTO HOLDING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892022021) ; TALENTS VIE D'ALLIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890542111)
- Voies voisines : Rue des Pruniers (3 m) https://aucadastre.fr/bressolles-03040/rue-des-pruniers-0194.md ; Rue des Cerisiers (82 m) https://aucadastre.fr/bressolles-03040/rue-des-cerisiers-0023.md ; Rue des Chênes (87 m) https://aucadastre.fr/bressolles-03040/rue-des-chenes-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressolles-03040/le-plessis-d5x6aq
La commune : https://aucadastre.fr/bressolles-03040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03040_d5x6aq