# Route de la Forêt, 03000 Bressolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.53258, 3.30703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03040_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 237,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Bressolles, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur soumis au droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/04/2023 ; vente ; 4 Rte de la Foret ; Maison ; 175 450 € ; 101 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 737 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 20 Rte de la Foret ; Maison ; 175 000 € ; 170 m² bâtis, 1 193 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 12 Rte de la Foret ; Maison ; 107 000 € ; 220 m² bâtis, 1 313 m² de terrain
- 01/08/2022 ; vente ; 2 Rte de la Foret ; Maison, Dépendance ; 169 850 € ; 136 m² bâtis, 1 236 m² de terrain, 1 249 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 13 Rte de la Foret ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 150 m² bâtis, 4 186 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/11/2022 ; 20 Route de la Forêt 03000 Bressolles ; maison, 83 m² ; énergie E, climat B
- 16/11/2022 ; 4 Route de la Forêt 03000 Bressolles ; maison, 139,5 m² ; énergie E, climat D
- 21/09/2022 ; 12 Route de la Forêt 03000 Bressolles ; maison, 109 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI PAULEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450887161) ; LES PLANTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478814502) ; SAS LEPERE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399250927) ; SCI EPERLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402599575) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHANTALOUETTE (SCI CHANTALOUETTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503501306) ; FLORENTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921632451)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressolles-03040/route-de-la-foret-0010
La commune : https://aucadastre.fr/bressolles-03040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03040_0010