# Impasse des Mésanges, 82710 Bressols : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.96361, 1.33479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82025_1080.

## La parcelle

- Parcelle : AE 74
- Contenance : 472 m²
- Identifiant : 82025000AE0074
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 896 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, zone urbaine d'extensionspavillonnaires où 25 à 40 % de logements sociaux sont obligatoires (ass. collectif), du PLU Bressols, en vigueur depuis le 15/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements de mixité sociale

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : 5%
- DPU : Zone d'habitat dense
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques (ZPPA)
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2022 ; vente ; 12 Imp des Mesanges ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/06/2026 ; 12 Impasse des Mésanges 82710 Bressols ; maison, 90 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 2 Impasse des Mésanges 82710 Bressols ; maison, 90,4 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1992.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Zay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont 6MAGE (LA CABANE D'ACHILLE ET CAMILLE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889962130) ; ESCUDIE PERE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/947984381) ; SCI DES LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348948183) ; CBKI NETWORKS & TELECOM (CBKI NETWORKS & TELECOM) (C B K I) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879128213) ; BIORGANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750548281) ; EURL QUADRI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401952858)
- Voies voisines : Impasse des Fauvettes (57 m) https://aucadastre.fr/bressols-82025/impasse-des-fauvettes-0740.md ; Chemin de Grenade (74 m) https://aucadastre.fr/bressols-82025/chemin-de-grenade-0900.md ; Impasse des Colibris (88 m) https://aucadastre.fr/bressols-82025/impasse-des-colibris-0600.md ; Rue des Coquelicots (96 m) https://aucadastre.fr/bressols-82025/rue-des-coquelicots-uzt6g2.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressols-82025/impasse-des-mesanges-1080
La commune : https://aucadastre.fr/bressols-82025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82025_1080