# Impasse des Iris, 38320 Bresson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14158, 5.74348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38057_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AC 247 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 33 m²
- Identifiant : 38057000AC0247
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 235,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 05/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le fond de vallée ensoleillé
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - Eloigné des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S4
- Zone d'assainissement collectif
- Piémont urbain
- Confluences grenobloises

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/10/2023 ; vente ; 4 Imp des Iris ; Maison ; 580 000 € ; 126 m² bâtis, 849 m² de terrain, 4 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/06/2023 ; 4 Impasse des Iris 38320 Bresson ; maison, 123,4 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire Publique Sous Georges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont COMMUNE DE BRESSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213800576) ; LOGO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880196902) ; CENTRE EVANGELIQUE PROTESTANT DU GRESIVAUDAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845354018) ; MS PATRIMOINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844912824) ; SHOW YOUR KOLORS GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793207283) ; SES DEBORDES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331911883)
- Voies voisines : Chemin Lagay (38 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/chemin-lagay-0090.md ; Rue du Pré Bresson (54 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/rue-du-pre-bresson-s8dub7.md ; Rue de la République (64 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/rue-de-la-republique-0240.md ; Chemin de Lagay (71 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/chemin-de-lagay-0700.md ; Rue du Pressoir (72 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/rue-du-pressoir-0847.md ; Impasse des Violettes (80 m) https://aucadastre.fr/bresson-38057/impasse-des-violettes-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bresson-38057/impasse-des-iris-0080
La commune : https://aucadastre.fr/bresson-38057.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38057_0080