# Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.84035, -0.48876 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79049_1862.

## La parcelle

- Parcelle : AD 545 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 79049000AD0545
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua3c, secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. centralité commerciale de bressuire, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre archéologique
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA du centre de Bressuire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 388 de la commune

- 18/09/2025 ; permis de démolir 0790492500007 ; 15 Boulevard Jacques Nerisson ; parcelle AI 41 ; terrain 671 m² ; autorisé
- 13/05/2024 ; permis de construire 07904924E0003 ; 19 Boulevard Jacques Nerisson ; parcelle AI 477 ; 1 519 m² ; terrain 20 577 m² ; autorisé ; FEDERATION ADMR
- 24/11/2022 ; permis de démolir 07904922E0011 ; 13 Boulevard Jacques Nerisson ; parcelle AI 492 ; terrain 788 m² ; autorisé ; LA PASSERELLE
- 17/04/2015 ; permis de construire 07904915B0013 ; 20 Boulevard Jacques Nerisson ; parcelle AD 171 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 279 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bressuire-79049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/05/2025 ; vente ; 19 Bd Jacques Nerisson ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 2 839 m² de terrain
- 14/05/2025 ; vente ; 12 Bd Jacques Nerisson ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 106 m² bâtis, 1 047 m² de terrain
- 08/04/2025 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 32 m² bâtis, 1 594 €/m²
- 04/11/2024 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 54 m² bâtis, 1 611 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 125 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Dépendance ; 10 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Appartement ; 45 000 € ; 25 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 79 m² bâtis, 1 367 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 8 Bd Jacques Nerisson ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 79 m² bâtis, 1 646 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 26 Bd Jacques Nerisson ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 175 m² bâtis, 726 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/12/2024 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 32,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/06/2024 ; 12 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 74,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 23/05/2024 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 77 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 12/02/2024 ; 12 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; immeuble, construit en 1947 ; énergie E, climat D
- 07/11/2023 ; 12 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 26,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 05/01/2023 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 72,5 m² ; énergie C, climat C
- 10/01/2022 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 29,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 10/01/2022 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 76,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 02/12/2021 ; 28 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 44,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/09/2021 ; 8 Boulevard Jacques Nerisson 79300 Bressuire ; appartement, 72,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé) ; Ecole maternelle René Héry (Ecole) ; Ecole primaire Bertrand Du Guesclin (Ecole) ; Lycée Maurice Genevoix (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent privé Saint-Joseph (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Simone Signoret (Lycée, internat) ; Maison Familiale Rurale de Bressuire (Autre, privé, internat, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 339, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; COUR D APPEL DE POITIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178601118)
- Voies voisines : Rue de Juillot (55 m) https://aucadastre.fr/bressuire-79049/rue-de-juillot-1885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressuire-79049/boulevard-jacques-nerisson-1862
La commune : https://aucadastre.fr/bressuire-79049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79049_1862