# impasse du Versant, 79300 Bressuire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.83861, -0.50075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79049_2360.

## La parcelle

- Parcelle : AS 449
- Contenance : 5 326 m²
- Identifiant : 79049000AS0449
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub3, tissu urbain contemporain des bourgs et villes. centre de bressuire, du PLUi du Bocage Bressuirais, en vigueur depuis le 09/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA du centre de Bressuire

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Marelle (Ecole) ; Ecole primaire La Marelle (Ecole) ; Lycée agricole et agroalimentaire Campus des Sicaudières (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Leopold Marolleau (52 m) https://aucadastre.fr/bressuire-79049/rue-leopold-marolleau-1915.md ; boulevard de La Rivière (60 m) https://aucadastre.fr/bressuire-79049/boulevard-de-la-riviere-2200.md ; Cour de la Riviere (60 m) https://aucadastre.fr/bressuire-79049/cour-de-la-riviere-2201.md ; Boulevard Alexandre 1er (97 m) https://aucadastre.fr/bressuire-79049/boulevard-alexandre-1er-a81mpt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bressuire-79049/impasse-du-versant-2360
La commune : https://aucadastre.fr/bressuire-79049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79049_2360