# Boulevard Gambetta, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38938, -4.47677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1865.

## La parcelle

- Parcelle : BR 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 2 020 m²
- Identifiant : 29019000BR0347
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Loi littoral : Espaces proches du rivage

### Informations (7)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune

- 05/03/2025 ; permis de construire 0290192500001 ; 86 Boulevard Gambetta ; parcelle BR 256 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 143 m² ; autorisé ; PARIMMO
- 30/07/2014 ; permis de construire 0290191400075 ; 20 et Bd Gambetta ; parcelles KM 15, KM 16, KM 18 ; 56 logements, 3 665 m² ; terrain 1 946 m² ; terminé ; SCI BREST GAMBETTA
- 06/07/2013 ; permis de démolir 0290191300008 ; Boulevard Gambetta ; parcelle BP 270 ; autorisé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 69

- 18/12/2025 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 71 m² bâtis
- 18/12/2025 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 71 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 60 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 75 m² bâtis, 3 453 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 104 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 111 470 € ; 62 m² bâtis
- 29/09/2025 ; vente ; 96 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 155 050 € ; 64 m² bâtis
- 27/09/2025 ; vente ; 44 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 75 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 108 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 49 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 20 Bd Gambetta ; Appartement ; 174 000 € ; 45 m² bâtis, 3 867 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 209 030 € ; 92 m² bâtis, 2 272 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 174 500 € ; 71 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 86 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 60 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 262 700 € ; 75 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 70 Bd Gambetta ; Maison, Dépendance ; 710 000 € ; 250 m² bâtis, 899 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 90 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 71 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; 96 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 153 350 € ; 86 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 231 150 € ; 87 m² bâtis
- 26/12/2024 ; vente ; 94 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 61 m² bâtis, 2 246 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 58 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 134 700 € ; 40 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 48 Bd Gambetta ; Appartement ; 43 390 € ; 23 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 24 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 425 500 € ; 116 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 94 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 86 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 71 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 28 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 359 m² de terrain
- 09/07/2024 ; vente ; 82 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 212 600 € ; 85 m² bâtis, 2 501 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 46 Bd Gambetta ; Appartement ; 162 000 € ; 67 m² bâtis, 2 418 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 24 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 116 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 82 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 85 m² bâtis
- 11/12/2023 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 71 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 98 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 150 297 € ; 64 m² bâtis, 2 348 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 44 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 64 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 60 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 73 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 98 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 86 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 96 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/03/2023 ; vente ; 96 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 137 500 € ; 64 m² bâtis, 2 148 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 240 700 € ; 87 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 58 Bd Gambetta ; Appartement ; 283 850 € ; 96 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 76 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 81 m² bâtis, 2 914 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 87 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 92 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 149 590 € ; 86 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 50 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 186 m² bâtis, 2 151 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 62 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 294 000 € ; 72 m² bâtis, 4 083 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 14 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 101 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 213 000 € ; 82 m² bâtis, 2 598 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 76 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 108 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 44 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 107 297 € ; 38 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 60 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 75 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 193 500 € ; 87 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 96 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 64 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 158 100 € ; 71 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 154 380 € ; 70 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 22 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 499 200 € ; 84 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 68 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 360 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 46 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 80 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 74 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 123 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 46 Bd Gambetta ; Appartement ; 162 000 € ; 71 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 98 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 132 700 € ; 64 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 74 Bd Gambetta ; Appartement ; 219 500 € ; 48 m² bâtis, 4 573 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 58 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 40 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 62 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 242 000 € ; 72 m² bâtis, 3 361 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 62 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 102 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 71 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 87 m² bâtis, 2 126 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 46 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 70 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Appartement ; 160 000 € ; 87 m² bâtis, 1 839 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 100 Bd Gambetta ; Appartement ; 175 500 € ; 87 m² bâtis, 2 017 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 54 Bd Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 137 200 € ; 65 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 38 Bd Gambetta ; Dépendance ; 10 000 € ; 10 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 38 Bd Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 90 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 94 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat E
- 02/07/2026 ; 28 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 51,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 72 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 74,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 20 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 45,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 22 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; 38 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 71 m² ; énergie B, climat A
- 09/06/2026 ; 56 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2026 ; 22 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/05/2026 ; 60 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 83,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2026 ; 46 boulevard Gambetta 29200 Brest ; immeuble ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 56 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 46 boulevard Gambetta 29200 Brest ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Abers (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Iroise (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Brest Ville (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Immaculée Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Sanquer (Ecole) ; Sup-Veto Brest (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 578, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; SNCF OPTIM'SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/954076824) ; ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/318771995)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (48 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-victor-hugo-5155.md ; Rue de la République (89 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-republique-4550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-gambetta-1865
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1865