# Chemin de Ker Stears, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38918, -4.46878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2991.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, paysagère, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Espace boisé classé existant ou à créer
- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Périmètre de protection autour d'une installation industrielle à risques Z3

### Informations (8)

- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de BREST
- SUP T1 du Finistère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 029 de la commune

- 08/07/2021 ; permis de construire 0290192100045 ; 105 Chemin de Ker Stears ; parcelles IP 14, IP 3, IP 4 ; 582 m² ; terrain 62 653 m² ; autorisé ; OGEC GROUPE SCOLAIRE DE L ESTRAN
- 06/06/2016 ; permis de construire 0290191600045 ; 105 Chemin Ker Stears ; parcelle IP 5 ; 901 m² ; terrain 13 840 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Forestou (Ecole) ; Estran - Lycée Fénelon (Lycée, privé, ULIS, internat) ; section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CASI CHEMINOTS DE BRETAGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851256362) ; OGEC GROUPE SCOLAIRE DE L ESTRAN (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777509043) ; AUX GOUTS DU JOUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488997735) ; SYGEX EXPERTISE COMPTABLE (SYGEX EXPERTISE COMPTABLE) (SYGEX) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/832690093)
- Voies voisines : Rue René Clair (86 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rene-clair-4536.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/chemin-de-ker-stears-2991
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2991