# Chemin de Keranroy, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.41703, -4.46969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2542. ## La parcelle - Parcelle : HY 416 - Contenance : 366 m² - Identifiant : 29019000HY0416 - Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement - Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble ### Informations (8) - Zonage d'assainissement collectif - Zone de classement du réseau de chaleur urbain - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale - Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Dourjacq - Rue de Gouesnou à Brest - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 029 de la commune - 13/09/2021 ; permis de construire 0290192100077 ; 150 Chemin de Keranroy ; parcelles HY 210, HY 212, HY 72 ; 753 m² ; terrain 938 m² ; commencé ; OBAZYNE - 14/04/2021 ; permis de construire 0290192000172 ; 100 Chemin de Keranroy ; parcelles HY 136, HY 214, HY 215 ; 140 m² ; terrain 5 560 m² ; terminé ; OBAZYNE - 12/09/2017 ; permis de construire 0290191700071 ; Chemin de Keranroy ; parcelles HY 210, HY 212, HY 72 ; 4 logements, 378 m² ; terrain 938 m² ; annulé ; OCEANE PROMOTION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/02/2022 ; vente ; 150 Che de Keranroy ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 2 993 m² de terrain, 2 564 €/m² - 01/10/2021 ; vente ; 40 Che de Keranroy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 2 970 000 € ; 3 568 m² bâtis, 5 577 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; QUICK GESTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/842864613) ; KFC FRANCE SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380744870) ; SPINACH MFCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/907734198) ; GARAGE ST CHRISTOPHE (GARAGE SAINT-CHRISTOPHE ET EXCEL AUTOMOBILES AUTO LIBERTE - CARROSSERIE BRESTOISE - SAINT CHRISTOPHE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347661902) ; ETOILE 35 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328931456) - Voies voisines : Rue de Gouesnou (87 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-gouesnou-2020.md ; Boulevard de l'Europe (91 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/boulevard-de-l-europe-1606.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/chemin-de-keranroy-2542 La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2542