# Chemin du Rufa, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42581, -4.50614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4673.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, protégée, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (5)

- Zone D du Plan d'Exposition aux bruits de l'aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
- Zonage d'assainissement collectif
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 19/02/2020 ; permis de construire 0290192000016 ; 334 Chemin de Rufa ; parcelles HK 154, HK 158 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 560 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/09/2024 ; vente ; 425 Che du Rufa ; Maison ; 207 000 € ; 76 m² bâtis, 1 039 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 250 Che du Rufa ; Maison ; 355 000 € ; 118 m² bâtis, 688 m² de terrain, 3 008 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 300 Che du Rufa ; Maison ; 299 000 € ; 270 m² bâtis, 937 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/04/2024 ; 425 chemin du Rufa 29200 Brest ; maison, 78,8 m² ; énergie D, climat C
- 21/10/2021 ; 250 Chemin du Rufa 29200 Brest ; maison, 123,2 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ACCES INDUSTRIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421203993) ; SARL GRAPHISME (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/491848420) ; RR COM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/839502234) ; TECHPLIAGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/939164067) ; FOLGAR COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/395306368) ; FD PATRIMONIAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880115159)
- Voies voisines : Rue du Prajen (68 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-prajen-4387.md ; Allée des Chênes (85 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/allee-des-chenes-0883.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/chemin-du-rufa-4673
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4673