# Cours Aimé Césaire, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39016, -4.50145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_0784.

## La parcelle

- Parcelle : LA 35
- Contenance : 37 728 m²
- Identifiant : 29019000LA0035
- Feuille : 000 LA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc capucins - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Capucins)
- Secteur de projet UC Capucins (hauteurs définies dans le règlement)

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zac des Capucins créée le 24/04/2009
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/06/2023 ; vente ; 110 Crs Aime Cesaire ;  ; 180 000 €
- 22/07/2022 ; vente ; Crs Aime Cesaire ; sols ; 7 600 € ; 402 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 110 Crs Aime Cesaire ;  ; 408 000 €
- 07/07/2021 ; vente ; 110 Crs Aime Cesaire ;  ; 252 000 €
- 24/06/2021 ; vente ; 110 Crs Aime Cesaire ;  ; 174 000 €
- 09/06/2021 ; vente ; 170 Crs Aime Cesaire ;  ; 210 000 €
- 07/06/2021 ; vente ; 110 Crs Aime Cesaire ;  ; 491 832 €
- 14/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Crs Aime Cesaire ;  ; 98 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/05/2026 ; cours Aimé Césaire 29200 Brest ; appartement, 31,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Vauban (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; COMMUNE DE BREST (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900195) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; GLOBAL EXPLOITATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535302525) ; CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/180020026)
- Voies voisines : Rue du Cap Finisterre (26 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-cap-finisterre-0753.md ; Rue du Carpon (40 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-carpon-0765.md ; Rue Rochon (59 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rochon-4620.md ; Rue du cap de Bonne Espérance (61 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-cap-de-bonne-esperance-0752.md ; Esplanade de la Fraternité (69 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/esplanade-de-la-fraternite-1764.md ; Rue Saint-Malo (71 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-saint-malo-4725.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/cours-aime-cesaire-0784
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_0784