# Esplanade de la Fraternité, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38994, -4.50023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_1764.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc capucins - mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Capucins)
- Secteur de projet UC Capucins (hauteurs définies dans le règlement)

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zone de classement du réseau de chaleur urbain
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zac des Capucins créée le 24/04/2009
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/12/2025 ; vente ; 150 Esp de la Fraternite ; sols ; 3 420 000 € ; 4 229 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 150 Esp de la Fraternite ; sols ; 7 600 € ; 402 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Vauban (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; PATHE CINEMAS FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444567127) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; GLOBAL EXPLOITATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535302525) ; CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS (CDC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/180020026)
- Voies voisines : Cours Aimé Césaire (14 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/cours-aime-cesaire-0784.md ; Rue du Carpon (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-carpon-0765.md ; Rue du Cap Finisterre (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-cap-finisterre-0753.md ; Rue Rochon (77 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-rochon-4620.md ; Rue de Pontaniou (95 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-pontaniou-4270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/esplanade-de-la-fraternite-1764
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_1764