# Place Jean Bart, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38565, -4.49896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_2268.

## La parcelle

- Parcelle : KS 50 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 105 m²
- Identifiant : 29019000KS0050
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 029 de la commune

- 25/07/2025 ; permis de démolir 0290192500019 ; 1 Place Jean Bart ; parcelle CN 347 ; terrain 14 143 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/brest-29019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/04/2025 ; vente ; 1 Pl Jean Bart ; Appartement ; 77 400 € ; 28 m² bâtis, 2 764 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 1 Pl Jean Bart ; Appartement ; 71 807 € ; 16 m² bâtis, 4 488 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 1 Pl Jean Bart ; Appartement ; 55 000 € ; 28 m² bâtis, 1 964 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 1 Pl Jean Bart ; Appartement ; 67 000 € ; 28 m² bâtis, 2 393 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/02/2026 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat B
- 15/02/2026 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat B
- 15/02/2026 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 17,2 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 1 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 28,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 41,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 30/07/2024 ; 1 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 27,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 29/05/2024 ; 1 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 26,6 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2023 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 22 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 16/09/2023 ; 3 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 27,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/07/2023 ; 1 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; 1 place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2021 ; Place Jean Bart 29200 Brest ; appartement, 27 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Javouhey (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Javouhey (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Pointe (Ecole) ; Ecole primaire publique Vauban (Ecole) ; Institut Pierre de Ronsard (Médico-social, privé) ; Lycée Javouhey (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Javouhey (Lycée, privé) ; Section d'éducation et d'enseignement spécialisé de l'AFDA (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 783, dont HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775662026) ; ALV'HEOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775576549)
- Voies voisines : Rue Borda (19 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-borda-0525.md ; Rue Quartier Maître Bondon (28 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-quartier-maitre-bondon-4450.md ; Rue Armorique (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-armorique-0275.md ; Rue Jean Bart (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-jean-bart-2270.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/place-jean-bart-2268
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_2268