# Place Simon, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.39834, -4.45424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_4840.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 720 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 55 m²
- Identifiant : 29019000AZ0720
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 4 plus attique ou comble
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Saint-Marc - Tunisie)
- Espace boisé classé existant ou à créer
- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Polder)
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (8)

- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Périmètre de prise en considération d'un projet d'aménagement à l'intérieur duquel l'autorité compétente peut surseoir à statuer sur les demandes d'autorisation : Rue de Verdun à Brest
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/06/2025 ; vente ; 1 Pl Simon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 208 m² bâtis, 457 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; 4 Pl Simon ; Appartement, Dépendance ; 196 400 € ; 144 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 4 Pl Simon ; Appartement ; 117 500 € ; 43 m² bâtis, 2 733 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 4 Pl Simon ; Dépendance, Appartement ; 125 900 € ; 55 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 4 Pl Simon ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 36 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 4 Pl Simon ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 77 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2025 ; 3 place Simon 29200 Brest ; appartement, 78 m², construit en 1931 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 3 place Simon 29200 Brest ; appartement, 22,6 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 20/05/2025 ; 3 place Simon 29200 Brest ; appartement, 37,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 20/05/2025 ; 3 place Simon 29200 Brest ; appartement, 28,8 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 3 place Simon 29200 Brest ; appartement, 31,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 33 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 41 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 13/05/2024 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 87,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 29/09/2023 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 43 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 12/06/2023 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 25,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 24/03/2023 ; 4 place Simon 29200 Brest ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2022 ; 4 Place Simon 29200 Brest ; appartement, 56,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Kerhoas (Ecole) ; Ecole primaire publique Kerisbian (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 480, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU FINISTERE (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778134601)
- Voies voisines : Rue La Bruyère (22 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-la-bruyere-3110.md ; Rampe du Vieux Bourg (26 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rampe-du-vieux-bourg-5190.md ; Rue Simon (29 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-simon-4845.md ; Rue de Verdun (34 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-verdun-5115.md ; Place Vinet (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/place-vinet-5225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/place-simon-4840
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_4840