# Place Vauban, 29200 Brest : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38271, -4.50040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29019_5090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Loi littoral : Espaces proches du rivage
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 6 plus attique ou comble
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Pôle métropolitain du centre ville de Brest (PMCV)

### Informations (8)

- Zonage d'assainissement unitaire eaux pluviales
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques  - Arrêté du 23/09/2024
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de BREST

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/12/2025 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 131 460 € ; 63 m² bâtis, 2 087 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Dépendance, Appartement ; 136 100 € ; 63 m² bâtis, 2 160 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 53 m² bâtis
- 06/11/2024 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 91 000 € ; 63 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 63 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 53 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 53 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/08/2021 ; vente ; 3 Pl Vauban ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 53 m² bâtis, 1 972 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 62,8 m² ; énergie E, climat C
- 11/08/2025 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 61,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2024 ; 6 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 29 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 05/08/2024 ; 4 Place Vauban 29200 Brest ; appartement, 26,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 25/07/2024 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 63,7 m² ; énergie E, climat C
- 25/07/2024 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 63,7 m², construit en 1958 ; énergie E, climat C
- 09/07/2024 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 52,9 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 09/07/2024 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 63,8 m² ; énergie E, climat E
- 09/07/2024 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 52,9 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 21/03/2023 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 62,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2023 ; 3 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 65 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 12/01/2023 ; 6 place Vauban 29200 Brest ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Javouhey (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Javouhey (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Pointe (Ecole) ; Ecole primaire publique Vauban (Ecole) ; Institut Pierre de Ronsard (Médico-social, privé) ; Lycée Javouhey (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Javouhey (Lycée, privé) ; Section d'éducation et d'enseignement spécialisé de l'AFDA (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Petite Rue Vauban (31 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-petite-rue-vauban-5091.md ; Rue Saint-Sauveur (45 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-saint-sauveur-4755.md ; Rue de la Communauté (46 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-la-communaute-1085.md ; Rue Vauban (47 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-vauban-5095.md ; Rue de l'Eglise (60 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-de-l-eglise-1535.md ; Rue Bouillon (76 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-bouillon-0610.md ; Rue du Parc (79 m) https://aucadastre.fr/brest-29019/rue-du-parc-4030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/brest-29019/place-vauban-5090
La commune : https://aucadastre.fr/brest-29019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29019_5090